Tanya Properti
ToolsSimulasi KPR

Simulasi KPR:
hitung cicilannya dulu.

Jawaban singkatCicilan KPR dihitung dari pokok pinjaman (harga rumah dikurangi DP), suku bunga tahunan, dan tenor, memakai rumus anuitas. Sebagai patokan cepat, cicilan sebaiknya tidak lebih dari sepertiga penghasilan bulananmu. Geser angka di kalkulator untuk melihat kombinasi yang masuk akal buatmu.

Tanpa daftar, tanpa tunggu sales. Setelah dapat angka yang pas, simpan simulasimu atau langsung konsultasi lewat WhatsApp.

Metode · AnuitasRasio cicilan · 35%

Lanjutkan ke cek kelayakan penghasilan, hitung biaya beli rumah, atau bandingkan subsidi vs komersial.

Estimasi cicilan per bulanRp 3.708.049 / bln
Pokok pinjamanRp 400.000.000
Uang mukaRp 100.000.000
Penghasilan min.Rp 10.594.427
Total bayarRp 767.448.899

Estimasi metode anuitas. Penghasilan minimal memakai aturan cicilan maksimal 35% penghasilan. Suku bunga acuan mengikuti BI-Rate dan produk resmi bank penyalur (BI-Rate). Angka final ditentukan bank.

FAQSimulasi KPR

Pertanyaan umum.

Bagaimana cara kerja simulasi KPR ini? +

Kalkulator memakai metode anuitas: cicilan tetap tiap bulan sepanjang tenor. Kamu geser harga rumah, persen DP, tenor, dan suku bunga, lalu angka cicilan, penghasilan minimal, dan total bayar dihitung otomatis.

Apakah angka cicilan ini pasti sama dengan bank? +

Tidak persis. Ini estimasi metode anuitas untuk perencanaan. Bank bisa memakai skema bunga fixed lalu floating, biaya provisi, dan hasil appraisal yang membuat angka final berbeda. Pakai simulasi ini untuk tahu kisaran, bukan angka mutlak.

Berapa suku bunga KPR yang harus saya pakai? +

Untuk KPR komersial, isi sesuai penawaran bank incaranmu (umumnya bunga fixed di awal). Untuk KPR subsidi (FLPP), bunganya 5% flat sepanjang tenor sesuai aturan Kementerian PUPR.