Tanya Properti
TentangMetodologi

Kami cuma jujur soal angka.

RingkasnyaTanya Properti adalah portal panduan dan kalkulator properti Indonesia. Kami membantu keluarga muda dan investor pemula mengambil keputusan pembelian bernilai besar dengan angka, bukan tebakan. Kami bukan bank, bukan agen properti, dan bukan marketplace listing. Kami tidak menjual rumah.

Kenapa situs ini ada

Membeli rumah pertama adalah transaksi terbesar dalam hidup kebanyakan orang, tapi informasinya paling berantakan. Kalkulator KPR di banyak situs tidak mencantumkan sumber bunganya. Artikel soal BPHTB dan sertifikat sering ditulis dari opini, bukan dari aturan. Angka harga per area beredar tanpa metodologi.

Kami membangun Tanya Properti dengan satu aturan yang tidak bisa ditawar: kalau sebuah angka tidak punya sumber resmi yang bisa dibuka, angka itu tidak kami tampilkan.

Cara kami bekerja

  • Setiap angka ada sumbernya. Suku bunga acuan dari Bank Indonesia. Ketentuan KPR subsidi dari BP Tapera dan Kementerian Perumahan. Aturan BPHTB dari UU 1/2022 tentang HKPD. Semua dicantumkan lengkap dengan tanggalnya.
  • Kalkulator hidup, bukan gambar. Semua angka bisa kamu ubah sendiri. Kami memberi patokan awal, kamu yang menyesuaikan dengan kondisimu.
  • Kami mengaku kalau tidak tahu. Contohnya harga pasar tanah per meter per kota: tidak ada dataset resmi publiknya di Indonesia, jadi kami tidak menampilkannya. Yang kami beri adalah alat untuk menilai harga memakai NJOP resmi milikmu sendiri.
  • Estimasi tetap estimasi. Angka final KPR selalu ditentukan bank lewat verifikasi, SLIK, dan appraisal. Kami menyebut ini di setiap kalkulator.

Batasan yang perlu kamu tahu

Kami menyediakan informasi dan alat bantu hitung, bukan nasihat keuangan atau nasihat hukum yang mengikat. Untuk keputusan final, selalu konfirmasi ke bank penyalur, notaris atau PPAT, dan kantor pajak daerah setempat. Besaran seperti NPOPTKP dan biaya notaris berbeda antar daerah dan antar praktisi.

Sumber resmi yang kami rujuk

Siapa di balik ini

Tanya Properti dikelola oleh Tim Redaksi Tanya Properti, bagian dari Creativism Digital Marketing Agency, agensi digital marketing yang berbasis di Yogyakarta. Punya koreksi, temuan angka yang keliru, atau ingin bekerja sama? Kabari kami di hello@tanyaproperti.com.

Kalau kamu menemukan angka di situs ini yang tidak cocok dengan sumber resminya, tolong beri tahu kami. Kami akan perbaiki dan cantumkan pembaruannya.

Mulai dari simulasi KPR